Avec le Rés’O, la Communauté de communes (CDC) du Pays de sainte Odile s’est engagée dans un projet d’accompagnement économique d’envergure pour notre territoire.
▶ 663 m2 de bureaux ont été acquis dans un bâtiment tertiaire du Parc d’activité de la Divinale pour y développer le Rés’O, un espace d’entreprises et de coworking. Cet investissement significatif d’un montant de plus de 2 millions d’euros HT vient soutenir le développement économique local, conformément à la stratégie de la CDC votée en novembre 2021.
Le Rés’O a l’ambition de renforcer l’attractivité de notre territoire, en s’inscrivant dans une démarche environnementale de réduction des déplacements domicile/travail. L’espace d’entreprises est présenté comme un outil crucial offrant des perspectives prometteuses pour les entreprises du Centre Alsace.
Des ambitions louables,
des interrogations sur le fonctionnement
En novembre et décembre 2023, les élus ont adopté les tarifs et le règlement intérieur du Rés’O.
▶ Notre groupe a soutenu ce projet, mais s’est abstenu lors des votes, regrettant l’absence d’échanges et de partage d’informations sur l’organisation et le fonctionnement de l’espace d’entreprises.
Le projet qui avait fait l’objet d’une présentations détaillée et chiffrée en commission en avril 2022, n’avait en effet plus été abordé depuis. Les décisions relatives à la fixation des tarifs ont été prises sans que nous disposions des prévisions d’exploitation actualisées.
Budget de fonctionnement
et suivi des objectifs
▶ Nous avons interpellé le Président de la CDC sur l’absence de communication des projections d’exploitation actualisées sur les cinq premières années et sur le pilotage de l’espace d’entreprises.
Nous l’avons notamment interrogé sur les outils de suivi qui seront mis en œuvre et sur l’information la collectivité.
(https://www.imaginons-obernai.com/app/uploads/2023/12/IO-CDC-QE-14-12-2023.pdf).
Dans sa réponse du 22 décembre 2023, le Président de la CDC nous précisait « quant à l’exploitation de ce site, les investissements complémentaires et l’extrapolation d‘un premier budget prévisionnel », « une information spécifique et dédiée » est prévue en en séance plénière de février.
(https://www.imaginons-obernai.com/app/uploads/2024/01/IO-CDC-REP-QE-14-12-2023.pdf).
Le conseil communautaire s’est réuni le 19 février 2024 sans que ce point soit abordé en séance plénière.
Le même jour, les conseillers communautaires ont reçu par courriel un dossier de synthèse, présenté par le Président comme « le résultat des délibérations successives et du travail partagé ». Un travail sans doute partagé avec certains, mais pas avec nous et qui n’a pas fait l’objet d’une communication publique, on se demande pourquoi ?
Des chiffres optimistes
et un compte d’exploitation amputé des frais de personnel
Ainsi, le document de synthèse envoyé aux élus communautaires ne répond que partiellement à nos interrogations.
Il fait état du chiffre d’affaires prévisionnel pour la première année d’exploitation : «le CA mensuel moyen sera de 10 352 €, le CA en année 1 sera de 112 974 € (locations) et le CA général en année 1 sera de 118 824 €».
Sur la base de l’étude préalable présentée en commission en avril 2022, les prévisions étaient nettement moins optimistes, avec des recettes d’exploitation en année 1 estimées à quelque 51 000 €.
A défaut d’avoir pu échanger sur les nouvelles estimations en commission, nous espérons que les perspectives très favorables annoncées s’appuient sur des éléments réalistes.
Concernant les charges d’exploitation prévisionnelles de l’espace entreprises, le document de synthèse les chiffre à environ 80 000 € en année 1 et fait malheureusement l’impasse sur les frais de personnel.
C’est justement l’une des interrogations que nous avions soulevée.
Une vision analytique du coût de fonctionnement de l’espace entreprises se doit de faire apparaître les frais de personnel afférents. Cet espace est géré en régie par deux agents à temps plein selon la délibération prise le 27 avril 2022.
Par notre question, nous avions sollicité des clarifications utiles que nous n’avons pas obtenues, pour quelle raison taire le vrai coût de fonctionnement du Rés’O ?
Le Rés’O ouvrira ses portes début mars.
Son site internet est en ligne : https://obernai-lereso.com/
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